Rendement locatif · 34460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cessenon-sur-Orb (34460)
À Cessenon-sur-Orb, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 52 976 € | 260 €/mois | 5,9 % |
| T2 | 42 m² | 101 136 € | 427 €/mois | 5,1 % |
| T3 | 62 m² | 149 296 € | 563 €/mois | 4,5 % |
| T4 | 85 m² | 204 680 € | 710 €/mois | 4,2 % |
| Maison | 95 m² | 172 235 € | 688 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cessenon-sur-Orb : taxe foncière à 43,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DU FOUR | 63 m² | 64 000 € | 1 016 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5025 REALS | 269 m² | 150 000 € | 558 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 AV DE BEZIERS | 55 m² | 67 000 € | 1 219 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE BEZIERS | 102 m² | 69 000 € | 677 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CARBONEL | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COUMIAC | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE CESSENON | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5953 LES PLANTADES | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6186 CHE DU MOULIN | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CLAPIER | — | 7 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cessenon-sur-Orb — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
7,0/10185 000 €
110 m²
7,0/10178 000 €
95 m²
6,9/10100 000 €
111 m²
6,9/10149 000 €
85 m²
6,8/10143 057 €