Investir · 34460
Rendement, marché et risques à Cessenon-sur-Orb (34460)
Faut-il investir à Cessenon-sur-Orb ? Prix médian 2 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cessenon-sur-Orb et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 408 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 813 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Cessenon-sur-Orb en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cessenon-sur-Orb :
Le rendement locatif brut indicatif à Cessenon-sur-Orb avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cessenon-sur-Orb.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cessenon-sur-Orb.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DU FOUR | 63 m² | 64 000 € | 1 016 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 5025 REALS | 269 m² | 150 000 € | 558 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 AV DE BEZIERS | 55 m² | 67 000 € | 1 219 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 20 AV DE BEZIERS | 102 m² | 69 000 € | 677 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CARBONEL | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | COUMIAC | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | CHEMIN DE CESSENON | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5953 LES PLANTADES | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6186 CHE DU MOULIN | 108 m² | 235 000 € | 2 176 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CLAPIER | — | 7 000 € | 25 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cessenon-sur-Orb — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cessenon-sur-Orb
120 m²
7,0/10185 000 €
110 m²
7,0/10178 000 €
95 m²
6,9/10100 000 €
111 m²
6,9/10149 000 €
85 m²
6,8/10143 057 €