Rendement locatif · 34420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cers (34420)
À Cers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,8 % à 8,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 070 € | 325 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 91 770 € | 535 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 135 470 € | 706 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 185 725 € | 890 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 179 075 € | 902 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cers : taxe foncière à 47,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE SAINT VICTOR | 98 m² | 191 000 € | 1 949 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE SAINT VICTOR | 72 m² | 179 380 € | 2 492 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU VENT MARIN | 115 m² | 365 000 € | 3 174 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 15 AV DE LA CONDAMINE | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES BLANQUETTES | 66 m² | 108 400 € | 1 643 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA JOIE | — | 12 770 € | 10 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 IMP PLEIN SUD | 123 m² | 308 470 € | 2 508 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Appartement | 15 AV DE LA CONDAMINE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CLAIRETTE | 105 m² | 290 500 € | 2 767 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES BERGES | 92 m² | 253 800 € | 2 759 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
256 m²
7,0/10395 000 €
115 m²
7,0/10179 800 €
50 m²
6,9/1080 000 €
80 m²
6,8/10212 000 €
113 m²
6,3/10220 000 €