Investir · 33720
Rendement, marché et risques à Cérons (33720)
Faut-il investir à Cérons ? Prix médian 1 314 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cérons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 314 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 192 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Cérons en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cérons :
Le rendement locatif brut indicatif à Cérons avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cérons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cérons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 314 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DU CABERNET | 95 m² | 151 550 € | 1 596 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 14 PITRADE | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 263 PL DU GENERAL DE GAULLE | 480 m² | 389 000 € | 811 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 506 RUE DES VILLAS | 68 m² | 142 000 € | 2 089 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | COUTELEYRE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LABACHE | — | 231 041 € | 5 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 24 LE BOURG | 86 m² | 300 590 € | 3 496 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | HURADIN-NORD | — | 200 000 € | 208 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PICHOT | — | 4 600 € | 50 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 20 PUY DE CORNAC | 144 m² | 313 000 € | 2 174 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cérons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cérons
163 m²
7,5/10249 000 €
324 m²
7,3/10550 000 €
270 m²
7,1/10317 000 €
270 m²
7,1/10317 000 €
85 m²
7,0/10130 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cérons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.