Investir · 86140
Rendement, marché et risques à Cernay (86140)
Faut-il investir à Cernay ? Prix médian 1 496 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cernay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 496 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Cernay en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cernay :
Le rendement locatif brut indicatif à Cernay avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cernay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cernay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 496 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN QUENET | — | 2 800 € | 3 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN QUENET | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES PORTES | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | CHAMP BOUCHET | — | 29 900 € | 11 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 34 RTE DE SAVIGNY | 73 m² | 85 000 € | 1 165 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE PARC | — | 17 600 € | 16 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | BOIS CORMIER OUEST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 127 LES PORTES | 50 m² | 5 000 € | 100 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | CHAMPS DELAVAULT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LES COUTURES | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cernay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cernay
130 m²
7,9/10330 000 €
186 m²
7,8/10465 000 €
151 m²
7,8/10362 000 €
184 m²
7,7/10499 000 €
220 m²
7,5/10599 000 €