Rendement locatif · 50510
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cérences (50510)
À Cérences, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 5,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 246 € | 284 €/mois | 5,8 % |
| T2 | 42 m² | 113 106 € | 467 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 166 966 € | 616 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 228 905 € | 777 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 153 235 € | 619 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cérences : taxe foncière à 42,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5473 LE HAMEAU GOSSELIN | 62 m² | 128 000 € | 2 065 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5634 LA ROUSSETERIE | 92 m² | 92 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ROUTE DE MUNEVILLE | — | 40 000 € | 56 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU BEC D OISEAU | 162 m² | 210 000 € | 1 297 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DES GRANGES | 110 m² | 176 000 € | 1 600 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MONT AU NID | — | 32 500 € | 21 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7T RUE DES SALINES | 57 m² | 138 500 € | 2 430 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES LAVANDIERES | 76 m² | 21 000 € | 277 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5402 LA HAUTE REGIBE | 39 m² | 150 000 € | 3 847 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE BAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cérences — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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