Investir · 50510
Rendement, marché et risques à Cérences (50510)
Faut-il investir à Cérences ? Prix médian 2 693 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cérences et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 693 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Cérences en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cérences :
Le rendement locatif brut indicatif à Cérences avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cérences.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cérences.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 693 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5473 LE HAMEAU GOSSELIN | 62 m² | 128 000 € | 2 065 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5634 LA ROUSSETERIE | 92 m² | 92 000 € | 1 000 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | ROUTE DE MUNEVILLE | — | 40 000 € | 56 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU BEC D OISEAU | 162 m² | 210 000 € | 1 297 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DES GRANGES | 110 m² | 176 000 € | 1 600 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MONT AU NID | — | 32 500 € | 21 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7T RUE DES SALINES | 57 m² | 138 500 € | 2 430 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DES LAVANDIERES | 76 m² | 21 000 € | 277 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5402 LA HAUTE REGIBE | 39 m² | 150 000 € | 3 847 €/m² |
| 20 sept. 2025 | Terrain | LE CLOS DE BAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cérences — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Cérences
178 m²
5,8/10224 800 €
178 m²
5,8/10227 000 €
86 m²
5,0/10129 500 €
87 m²
5,0/10127 380 €
70 m²
4,9/1079 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cérences. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.