Rendement locatif · 24250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cénac-et-Saint-Julien (24250)
À Cénac-et-Saint-Julien, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Cénac-et-Saint-Julien et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 187 340 € | 751 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cénac-et-Saint-Julien : taxe foncière à 45,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Cénac-et-Saint-Julien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Cénac-et-Saint-Julien.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DU COUDERC | — | 34 391 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 133 RUE DE LA REPUBLIQUE | 136 m² | 700 000 € | 5 148 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE REILLE | — | 45 000 € | 9 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2276 RTE DE SAINT JULIEN | 180 m² | 161 500 € | 898 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 284 RUE DE LA REPUBLIQUE | 49 m² | 75 000 € | 1 531 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 190 CHE DU PLATEAU DE MOMBETTE | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 143 RTE DES BATISSEURS | 1400 m² | 215 000 € | 154 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1488 RTE DES VIGNES HAUTES | 160 m² | 265 000 € | 1 657 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA BOUFARDIE | — | 6 844 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 321 LE LUGAT OUEST | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cénac-et-Saint-Julien — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
6,3/10120 000 €
7356 m²
5,0/1076 930 €
7870 m²
5,0/1048 000 €
300 m²
5,0/1015 000 €
1284 m²
5,0/1043 000 €