Rendement locatif · 34370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cazouls-lès-Béziers (34370)
À Cazouls-lès-Béziers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 450 € | 266 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 61 950 € | 437 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 91 450 € | 577 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 125 375 € | 727 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 785 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cazouls-lès-Béziers : taxe foncière à 44,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 AV J JAURES | 80 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 18 AV DU MOULIN A VENT | — | 125 000 € | 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COMBARNAUD NORD | — | 106 098 € | 106 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 BD MOLIERE | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES JONCS | 109 m² | 298 050 € | 2 735 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LITTRE | 85 m² | 146 400 € | 1 723 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5108 RECPHARES | 73 m² | 82 500 € | 1 131 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES ROSEAUX | — | 292 000 € | 930 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA PRADE | 140 m² | 325 000 € | 2 322 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SAUME LONGUE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazouls-lès-Béziers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,2/10168 000 €
61 m²
7,1/1080 000 €
310 m²
7,1/10325 000 €
132 m²
7,1/10175 000 €
495 m²
7,1/10695 000 €