Investir · 34370
Rendement, marché et risques à Cazouls-lès-Béziers (34370)
Faut-il investir à Cazouls-lès-Béziers ? Prix médian 1 475 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cazouls-lès-Béziers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 475 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cazouls-lès-Béziers en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,48 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cazouls-lès-Béziers :
Le rendement locatif brut indicatif à Cazouls-lès-Béziers avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cazouls-lès-Béziers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,48 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cazouls-lès-Béziers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 475 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 15 AV J JAURES | 80 m² | 308 000 € | 3 850 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 18 AV DU MOULIN A VENT | — | 125 000 € | 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | COMBARNAUD NORD | — | 106 098 € | 106 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 24 BD MOLIERE | 99 m² | 210 000 € | 2 122 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DES JONCS | 109 m² | 298 050 € | 2 735 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RUE LITTRE | 85 m² | 146 400 € | 1 723 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5108 RECPHARES | 73 m² | 82 500 € | 1 131 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES ROSEAUX | — | 292 000 € | 930 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA PRADE | 140 m² | 325 000 € | 2 322 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | SAUME LONGUE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cazouls-lès-Béziers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cazouls-lès-Béziers
140 m²
7,2/10168 000 €
495 m²
7,1/10695 000 €
310 m²
7,1/10325 000 €
132 m²
7,1/10175 000 €
61 m²
7,1/1080 000 €