Rendement locatif · 84300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cavaillon (84300)
À Cavaillon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 45 100 € | 339 €/mois | 9,0 % |
| T2 | 42 m² | 86 100 € | 557 €/mois | 7,8 % |
| T3 | 62 m² | 127 100 € | 735 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 174 250 € | 927 €/mois | 6,4 % |
| Maison | 95 m² | 270 370 € | 1 117 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cavaillon : taxe foncière à 38,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5003F RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 1233 m² | 4 000 000 € | 3 245 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 267 ALL ROMAIN ROLLAND | 61 m² | 124 000 € | 2 033 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 100 IMP PAUL RACCHINI | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 AV MARECHAL JOFFRE | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 240 CHE DU MIDI | 116 m² | 425 000 € | 3 664 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 133 AV AUGUSTE BERTRAND | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 ALL DES SAPINS | 80 m² | 287 260 € | 3 591 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 104 RUE CHANTEGRIVE | 109 m² | 223 400 € | 2 050 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 109 ALL DES PECHERS | 78 m² | 264 115 € | 3 387 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 92 RUE RENE SEYSSAUD | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
Prix au m²
| Le Cagnard | 1 982 €/m² | +11 % | 178 |
| Les Banquets-Vautes | 2 690 €/m² | +25 % | 115 |
| Vignères-Saint-Jacques | 2 711 €/m² | +34 % | 76 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavaillon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
8,0/10265 000 €
145 m²
7,9/10297 000 €
145 m²
7,9/10299 000 €
167 m²
7,9/10299 000 €
93 m²
7,8/10166 000 €