Investir · 84300
Rendement, marché et risques à Cavaillon (84300)
Faut-il investir à Cavaillon ? Prix médian 2 050 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cavaillon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 050 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 846 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Cavaillon en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cavaillon :
Le rendement locatif brut indicatif à Cavaillon avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cavaillon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cavaillon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 050 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5003F RTE DE L ISLE SUR SORGUE | 1233 m² | 4 000 000 € | 3 245 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 267 ALL ROMAIN ROLLAND | 61 m² | 124 000 € | 2 033 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 100 IMP PAUL RACCHINI | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 46 AV MARECHAL JOFFRE | 71 m² | 130 000 € | 1 831 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 240 CHE DU MIDI | 116 m² | 425 000 € | 3 664 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 133 AV AUGUSTE BERTRAND | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 ALL DES SAPINS | 80 m² | 287 260 € | 3 591 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 104 RUE CHANTEGRIVE | 109 m² | 223 400 € | 2 050 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 109 ALL DES PECHERS | 78 m² | 264 115 € | 3 387 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 92 RUE RENE SEYSSAUD | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
Prix au m²
| Le Cagnard | 1 982 €/m² | +11 % | 178 |
| Les Banquets-Vautes | 2 690 €/m² | +25 % | 115 |
| Vignères-Saint-Jacques | 2 711 €/m² | +34 % | 76 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cavaillon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cavaillon
135 m²
8,0/10265 000 €
145 m²
7,9/10297 000 €
145 m²
7,9/10299 000 €
167 m²
7,9/10299 000 €
93 m²
7,8/10166 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cavaillon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.