Investir · 65110
Rendement, marché et risques à Cauterets (65110)
Faut-il investir à Cauterets ? Prix médian 3 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cauterets et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 662 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 022 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Cauterets en 2023
Rendement brut
3,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cauterets :
Le rendement locatif brut indicatif à Cauterets avoisine 3,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cauterets.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cauterets.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE SCELLIER SEPET | 25 m² | 94 665 € | 3 787 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 56 RUE DE LA RAILLERE | 63 m² | 172 150 € | 2 733 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 8A RTE DE PIERREFITTE | 217 m² | 225 000 € | 1 037 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 1 PONT DE FANLOU | 57 m² | 156 500 € | 2 746 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 10 CHE DE L'ECUREUIL | 21 m² | 70 020 € | 3 335 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 PL DE LA GARE | 23 m² | 61 510 € | 2 675 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 7B AV DU DOCTEUR DOMER | 37 m² | 207 720 € | 5 615 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 2 ALL DU PARC | 38 m² | 128 170 € | 3 373 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP DU SEQUES | 31 m² | 112 000 € | 3 613 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DE LA RAILLERE | 40 m² | 105 040 € | 2 626 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cauterets — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cauterets
73 m²
7,1/10201 000 €
42 m²
7,1/10107 500 €
27.2 m²
7,0/1069 900 €
74.5 m²
7,0/10199 900 €
46.5 m²
7,0/10115 000 €