Rendement locatif · 76320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caudebec-lès-Elbeuf (76320)
À Caudebec-lès-Elbeuf, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,8 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 548 € | 278 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 60 228 € | 458 €/mois | 9,1 % |
| T3 | 62 m² | 88 908 € | 603 €/mois | 8,1 % |
| T4 | 85 m² | 121 890 € | 761 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 151 620 € | 853 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caudebec-lès-Elbeuf : taxe foncière à 65,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 340 RUE DE LA COMMUNE 1871 | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9005 CHE BOUTELET | 95 m² | 169 900 € | 1 789 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 50 RUE JAROSLAV HASEK | 146 m² | 268 000 € | 1 836 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 1 ALL DE L EPINETTE | 1329 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 18 RUE VICTOR HUGO | 200 m² | 130 000 € | 650 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE LEON GAMBETTA | 54 m² | 87 000 € | 1 612 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47B RUE DE MAZAGRAN | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RES CASSIOPE | 87 m² | 179 000 € | 2 058 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE BLANQUI | 84 m² | 280 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES TISSERANDS | 126 m² | 262 500 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudebec-lès-Elbeuf — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
300 m²
7,2/10405 000 €
80 m²
7,1/1098 000 €
190 m²
7,1/10262 000 €
104 m²
7,1/10118 000 €
326 m²
7,0/10399 000 €