Investir · 76320
Rendement, marché et risques à Caudebec-lès-Elbeuf (76320)
Faut-il investir à Caudebec-lès-Elbeuf ? Prix médian 1 434 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Caudebec-lès-Elbeuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 434 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Caudebec-lès-Elbeuf en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
65,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Caudebec-lès-Elbeuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Caudebec-lès-Elbeuf avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Caudebec-lès-Elbeuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 65,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Caudebec-lès-Elbeuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 434 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 340 RUE DE LA COMMUNE 1871 | 67 m² | 70 000 € | 1 045 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9005 CHE BOUTELET | 95 m² | 169 900 € | 1 789 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 50 RUE JAROSLAV HASEK | 146 m² | 268 000 € | 1 836 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 1 ALL DE L EPINETTE | 1329 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 18 RUE VICTOR HUGO | 200 m² | 130 000 € | 650 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 88 RUE LEON GAMBETTA | 54 m² | 87 000 € | 1 612 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47B RUE DE MAZAGRAN | 68 m² | 110 000 € | 1 618 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RES CASSIOPE | 87 m² | 179 000 € | 2 058 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 RUE BLANQUI | 84 m² | 280 000 € | 3 334 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DES TISSERANDS | 126 m² | 262 500 € | 2 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudebec-lès-Elbeuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Caudebec-lès-Elbeuf
300 m²
7,2/10405 000 €
80 m²
7,1/1098 000 €
190 m²
7,1/10262 000 €
104 m²
7,1/10118 000 €
326 m²
7,0/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Caudebec-lès-Elbeuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.