Rendement locatif · 34160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Castries (34160)
À Castries, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,6 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 94 534 € | 395 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 180 474 € | 650 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 266 414 € | 857 €/mois | 3,9 % |
| T4 | 85 m² | 365 245 € | 1 081 €/mois | 3,6 % |
| Maison | 95 m² | 365 085 € | 1 208 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Castries : taxe foncière à 48,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 10T RUE DE LA TAILLADE | — | 130 000 € | 808 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MAS DE ROU | — | 3 457 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 365 RUE DE L ARGILE | 86 m² | 355 400 € | 4 133 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 384 RUE DES ROMARINS | 46 m² | 197 600 € | 4 296 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE ANTOINE REDIER | 45 m² | 1 578 600 € | 35 080 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 348 AV DE LA ROYALE | 100 m² | 854 000 € | 8 540 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 AV DES PINS | 99 m² | 370 000 € | 3 738 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CANTONNAT | 81 m² | 226 470 € | 2 796 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 69 RUE FREDERIC BAZILLE | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 AV DU 8 MAI 1945 | 68 m² | 306 500 € | 4 508 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castries — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
8,0/10474 000 €
480 m²
8,0/101 150 000 €
500 m²
8,0/101 150 000 €
500 m²
8,0/101 150 000 €
500 m²
8,0/101 150 000 €