Investir · 34160
Rendement, marché et risques à Castries (34160)
Faut-il investir à Castries ? Prix médian 4 297 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castries et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 297 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,8 €/m²
loyers médians à Castries en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castries :
Le rendement locatif brut indicatif à Castries avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castries.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castries.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 297 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 10T RUE DE LA TAILLADE | — | 130 000 € | 808 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU MAS DE ROU | — | 3 457 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 365 RUE DE L ARGILE | 86 m² | 355 400 € | 4 133 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 384 RUE DES ROMARINS | 46 m² | 197 600 € | 4 296 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 58 RUE ANTOINE REDIER | 45 m² | 1 578 600 € | 35 080 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 348 AV DE LA ROYALE | 100 m² | 854 000 € | 8 540 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 18 AV DES PINS | 99 m² | 370 000 € | 3 738 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU CANTONNAT | 81 m² | 226 470 € | 2 796 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 69 RUE FREDERIC BAZILLE | 88 m² | 125 000 € | 1 421 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 20 AV DU 8 MAI 1945 | 68 m² | 306 500 € | 4 508 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Castries — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Castries
480 m²
8,0/101 150 000 €
500 m²
8,0/101 150 000 €
200 m²
8,0/10474 000 €
500 m²
8,0/101 150 000 €
500 m²
8,0/101 150 000 €