Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Cartelègue (33390)
Faut-il investir à Cartelègue ? Prix médian 2 149 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cartelègue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 149 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Cartelègue en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cartelègue :
Le rendement locatif brut indicatif à Cartelègue avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cartelègue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cartelègue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 149 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1B RTE DE RICADET | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | JOLLET SUD | — | 6 600 € | 11 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | 32 CHE DE LA COURANT | — | 165 000 € | 260 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 PL DE LA MAIRIE | 88 m² | 130 650 € | 1 485 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA FONT DE ZIMONAN | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PLANTIER D AUGUSTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | BOISFERON-NORD | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 8 RUE DES QUATRE LIEUES | — | 6 000 € | 37 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LA POINTE EST | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 20 000 € | 19 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cartelègue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cartelègue
85 m²
7,4/10145 000 €
187 m²
7,3/10265 500 €
198 m²
7,2/10229 680 €
196 m²
7,2/10229 680 €
203 m²
7,2/10339 000 €