Investir · 33390
Rendement, marché et risques à Cars (33390)
Faut-il investir à Cars ? Prix médian 1 219 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 219 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Cars en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cars :
Le rendement locatif brut indicatif à Cars avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 219 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 27 LES BERNARDS | 107 m² | 157 500 € | 1 472 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 CLAIRAC | 200 m² | 419 000 € | 2 095 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | COMARQUE | — | 17 300 € | 27 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 67B BRACAILLE-SUD | 300 m² | 305 300 € | 1 018 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LA PETITE-GRANGE | — | 12 553 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 206 LA PETITE-GRANGE | 48 m² | 6 282 € | 131 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES BEAUX | — | 8 208 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE GAROUSSAT | — | 4 700 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE RIPASSOU-SUD | — | 25 500 € | 24 €/m² |
| 20 août 2025 | Appartement | 409 LA GRUPPE | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cars
185 m²
7,4/10284 850 €
94 m²
7,3/10155 408 €
172 m²
7,3/10235 000 €
181 m²
7,1/10286 000 €
160 m²
7,1/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.