Prix immobilier · 20229
Commune de Carpineto · code postal 20229
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Carpineto.
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Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 32 à 38 habitants, soit +18,8 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avr. 2023 | Terrain | TEPPA | — | 400 € | 3 €/m² |
| 12 avr. 2023 | Appartement | 5022 CARPINETO | 32 m² | 6 000 € | 188 €/m² |
| 31 mai 2018 | Appartement | 5022 CARPINETO | 32 m² | 10 000 € | 313 €/m² |
| 5 sept. 2017 | Maison | 5009 PISATOJO | 70 m² | 47 500 € | 679 €/m² |
| 18 mai 2015 | Appartement | 5031 CARPINETO | 26 m² | 34 000 € | 1 308 €/m² |
| 27 mars 2015 | Maison | PIAZETTA | 42 m² | 40 000 € | 953 €/m² |
| 31 juil. 2014 | Maison | PISATOJO | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 24 avr. 2014 | Maison | 5039 CARPINETO | 42 m² | 15 000 € | 358 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.