Rendement locatif · 76380
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canteleu (76380)
À Canteleu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 13,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 556 € | 321 €/mois | 13,5 % |
| T2 | 42 m² | 54 516 € | 529 €/mois | 11,6 % |
| T3 | 62 m² | 80 476 € | 697 €/mois | 10,4 % |
| T4 | 85 m² | 110 330 € | 879 €/mois | 9,6 % |
| Maison | 95 m² | 199 215 € | 941 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canteleu : taxe foncière à 57,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE SAMUEL LECOEUR | 84 m² | 135 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES SAULES | 73 m² | 104 000 € | 1 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA HETRAIE | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 180 RUE DU HUIT MAI | 76 m² | 98 000 € | 1 290 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT PIERRE | 46 m² | 176 000 € | 3 827 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRESIDENT SENARD | 140 m² | 234 885 € | 1 678 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5 RES LES SAULES | 74 m² | 71 000 € | 960 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE DUCLAIR | 100 m² | 576 158 € | 5 762 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT PIERRE | 47 m² | 113 070 € | 2 406 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 180 RUE DU HUIT MAI | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
Prix au m²
| Béguinière | 2 021 €/m² | +9 % | 29 |
| Centre Ville | 1 294 €/m² | -4 % | 28 |
| Habitat Ancien | 1 957 €/m² | +4 % | 26 |
| Cité Rose-Zone a | 1 173 €/m² | -9 % | 15 |
| Cité Verte-Zone a | 5 809 €/m² | +262 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canteleu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
99 m²
6,7/1090 000 €
65 m²
6,6/1065 000 €
106 m²
6,5/1095 000 €
64 m²
6,4/1067 000 €
66 m²
6,2/10116 000 €