Investir · 76380
Rendement, marché et risques à Canteleu (76380)
Faut-il investir à Canteleu ? Prix médian 1 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canteleu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 298 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 097 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Canteleu en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canteleu :
Le rendement locatif brut indicatif à Canteleu avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canteleu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canteleu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE SAMUEL LECOEUR | 84 m² | 135 000 € | 1 608 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES SAULES | 73 m² | 104 000 € | 1 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 ALL DE LA HETRAIE | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 180 RUE DU HUIT MAI | 76 m² | 98 000 € | 1 290 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE SAINT PIERRE | 46 m² | 176 000 € | 3 827 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PRESIDENT SENARD | 140 m² | 234 885 € | 1 678 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 5 RES LES SAULES | 74 m² | 71 000 € | 960 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE DUCLAIR | 100 m² | 576 158 € | 5 762 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6 RUE SAINT PIERRE | 47 m² | 113 070 € | 2 406 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 180 RUE DU HUIT MAI | 66 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² |
Prix au m²
| Béguinière | 2 021 €/m² | +9 % | 29 |
| Centre Ville | 1 294 €/m² | -4 % | 28 |
| Habitat Ancien | 1 957 €/m² | +4 % | 26 |
| Cité Rose-Zone a | 1 173 €/m² | -9 % | 15 |
| Cité Verte-Zone a | 5 809 €/m² | +262 % | 1 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canteleu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Canteleu
99 m²
6,7/1090 000 €
65 m²
6,6/1065 000 €
106 m²
6,5/1095 000 €
64 m²
6,4/1067 000 €
66 m²
6,2/10116 000 €