Rendement locatif · 34800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Canet (34800)
À Canet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Canet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 53 130 € | 321 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 101 430 € | 527 €/mois | 6,2 % |
| T3 | 62 m² | 149 730 € | 695 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 205 275 € | 877 €/mois | 5,1 % |
| Maison | 95 m² | 234 935 € | 942 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Canet : taxe foncière à 49,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Canet (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Canet.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 6000 CHEMIN DE CLERMONT | 40 m² | 6 500 € | 163 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 635 CHE DE LA SABLIERE | 134 m² | 487 000 € | 3 635 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11B LOT LE CLOS DE LA FARIGOULE II | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6026F LA GARRIGUE | 60 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6080F CHE DES PINS | 92 m² | 314 000 € | 3 414 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 44 GPL GRAND PLACE | 35 m² | 125 700 € | 3 592 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 725 CHE DE LA SABLIERE | — | 113 000 € | 194 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 102 m² | 390 630 € | 3 830 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 107 m² | 338 200 € | 3 161 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 27 GRAND RUE | 46 m² | 178 500 € | 3 881 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
7,8/10237 765 €
140 m²
7,7/10245 000 €
108 m²
7,7/10195 000 €
117 m²
7,6/10189 000 €
116 m²
7,6/10195 000 €