Investir · 34800
Rendement, marché et risques à Canet (34800)
Faut-il investir à Canet ? Prix médian 2 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 415 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Canet en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canet :
Le rendement locatif brut indicatif à Canet avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Local | 6000 CHEMIN DE CLERMONT | 40 m² | 6 500 € | 163 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 635 CHE DE LA SABLIERE | 134 m² | 487 000 € | 3 635 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11B LOT LE CLOS DE LA FARIGOULE II | 78 m² | 235 000 € | 3 013 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6026F LA GARRIGUE | 60 m² | 136 000 € | 2 267 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 6080F CHE DES PINS | 92 m² | 314 000 € | 3 414 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 44 GPL GRAND PLACE | 35 m² | 125 700 € | 3 592 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | 725 CHE DE LA SABLIERE | — | 113 000 € | 194 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 27 RUE CLOS DE LA FARIGOULE | 102 m² | 390 630 € | 3 830 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 12 LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 107 m² | 338 200 € | 3 161 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 27 GRAND RUE | 46 m² | 178 500 € | 3 881 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Canet
121 m²
7,8/10237 765 €
140 m²
7,7/10245 000 €
108 m²
7,7/10195 000 €
117 m²
7,6/10189 000 €
116 m²
7,6/10195 000 €