Investir · 33610
Rendement, marché et risques à Canéjan (33610)
Faut-il investir à Canéjan ? Prix médian 4 142 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Canéjan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 142 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Canéjan en 2023
Rendement brut
3,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Canéjan :
Le rendement locatif brut indicatif à Canéjan avoisine 3,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Canéjan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Canéjan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 142 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 45 ALL DES CHATAIGNIERS | 99 m² | 254 000 € | 2 566 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 52 CHE DE BARBICADGE | — | 232 000 € | 340 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 4 RUE PIERRE PAUL DE RIQUET | 959 m² | 800 000 € | 835 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 37 BD PEY ARNAUD | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 3 CHE D ORNON | — | 7 000 € | 23 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | 3 CHE D ORNON | — | 230 000 € | 310 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Local | 9006 RUE FERDINAND DE LESSEPS | 300 m² | 600 000 € | 2 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 57 ALL DU MERLOT | 162 m² | 146 200 € | 903 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 21 AV DU LAC | 83 m² | 320 000 € | 3 856 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 17 ALL DES JACINTHES | 82 m² | 359 180 € | 4 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Canéjan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Canéjan
280 m²
8,0/10679 800 €
182 m²
7,5/10416 960 €
87 m²
7,3/10265 000 €
106 m²
6,9/10315 000 €
153 m²
6,9/10448 232 €