Rendement locatif · 34130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Candillargues (34130)
À Candillargues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,8 % à 6,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 72 600 € | 389 €/mois | 6,4 % |
| T2 | 42 m² | 138 600 € | 640 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 204 600 € | 844 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 280 500 € | 1 064 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 379 715 € | 1 216 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Candillargues : taxe foncière à 41,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CAMP D'AVIATION | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 AV DE LA MER | 100 m² | 431 000 € | 4 310 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES MARCHANDES | — | 5 476 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 75 RUE DE L'ESTIVE | 67 m² | 197 045 € | 2 941 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 15 GR GRAND RUE | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 46 RUE LEOPOLD CANCEL | 84 m² | 403 800 € | 4 808 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA PROVIDENCE | 103 m² | 428 000 € | 4 156 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 AV DE LA MER | 65 m² | 230 000 € | 3 539 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 94 RUE DE L'ESTIVE | 115 m² | 421 000 € | 3 661 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 22 RUE DE L'AVENIR | 476 m² | 255 000 € | 536 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Candillargues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
6,7/10349 000 €
227 m²
6,6/10749 000 €
52 m²
6,6/10170 000 €
106 m²
6,5/10365 000 €
142 m²
6,5/10485 000 €