Investir · 34130
Rendement, marché et risques à Candillargues (34130)
Faut-il investir à Candillargues ? Prix médian 3 300 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Candillargues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 300 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 997 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,6 €/m²
loyers médians à Candillargues en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Candillargues :
Le rendement locatif brut indicatif à Candillargues avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Candillargues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Candillargues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 300 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CAMP D'AVIATION | — | 105 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 16 AV DE LA MER | 100 m² | 431 000 € | 4 310 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LES MARCHANDES | — | 5 476 € | 3 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 75 RUE DE L'ESTIVE | 67 m² | 197 045 € | 2 941 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 15 GR GRAND RUE | 84 m² | 250 000 € | 2 977 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 46 RUE LEOPOLD CANCEL | 84 m² | 403 800 € | 4 808 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 9 CHE DE LA PROVIDENCE | 103 m² | 428 000 € | 4 156 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 14 AV DE LA MER | 65 m² | 230 000 € | 3 539 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 94 RUE DE L'ESTIVE | 115 m² | 421 000 € | 3 661 €/m² |
| 26 août 2025 | Local | 22 RUE DE L'AVENIR | 476 m² | 255 000 € | 536 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Candillargues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Candillargues
103 m²
6,7/10349 000 €
227 m²
6,6/10749 000 €
52 m²
6,6/10170 000 €
106 m²
6,5/10365 000 €
142 m²
6,5/10485 000 €