Rendement locatif · 34230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Campagnan (34230)
À Campagnan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 251 180 € | 913 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Campagnan : taxe foncière à 50,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BARRALLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 726 AV DE SAINT PARGOIRE | 106 m² | 219 000 € | 2 067 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE SAINT PARGOIRE | 87 m² | 308 980 € | 3 552 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 726 AV DE SAINT PARGOIRE | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 451 CHE DES AUBERGUETS | 135 m² | 399 000 € | 2 956 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 334 CHE DES TRABESSES | — | 90 000 € | 179 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRIFFE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | AUBERGUETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 334 CHE DES TRABESSES | — | 100 000 € | 248 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 726 AV DE SAINT PARGOIRE | 94 m² | 139 000 € | 1 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagnan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
288 m²
6,9/10320 000 €
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6,8/10170 000 €
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6,3/10185 843 €
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5,1/10299 000 €
3630 m²
5,0/107 500 €