Investir · 34230
Rendement, marché et risques à Campagnan (34230)
Faut-il investir à Campagnan ? Prix médian 2 644 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Campagnan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 644 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Campagnan en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Campagnan :
Le rendement locatif brut indicatif à Campagnan avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Campagnan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Campagnan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 644 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA BARRALLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 726 AV DE SAINT PARGOIRE | 106 m² | 219 000 € | 2 067 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE SAINT PARGOIRE | 87 m² | 308 980 € | 3 552 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 726 AV DE SAINT PARGOIRE | 94 m² | 120 000 € | 1 277 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 451 CHE DES AUBERGUETS | 135 m² | 399 000 € | 2 956 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 334 CHE DES TRABESSES | — | 90 000 € | 179 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU GRIFFE | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | AUBERGUETS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | 334 CHE DES TRABESSES | — | 100 000 € | 248 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Appartement | 726 AV DE SAINT PARGOIRE | 94 m² | 139 000 € | 1 479 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Campagnan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Campagnan
288 m²
6,9/10320 000 €
125 m²
6,8/10170 000 €
82 m²
6,3/10185 843 €
110 m²
5,1/10299 000 €
3630 m²
5,0/107 500 €