Investir · 33240
Rendement, marché et risques à Cadillac-en-Fronsadais (33240)
Faut-il investir à Cadillac-en-Fronsadais ? Prix médian 2 466 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cadillac-en-Fronsadais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 466 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Cadillac-en-Fronsadais en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cadillac-en-Fronsadais :
Le rendement locatif brut indicatif à Cadillac-en-Fronsadais avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cadillac-en-Fronsadais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cadillac-en-Fronsadais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 466 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DU 8 MAI 1945 | — | 50 000 € | 118 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE POUYAU-OUEST | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9B RUE DU 19 MARS 1962 | 89 m² | 193 450 € | 2 174 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 80 AV DU FRONSADAIS | 60 m² | 87 418 € | 1 457 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | JULES FAURE | — | 85 500 € | 171 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 98A AV DU FRONSADAIS | 125 m² | 295 000 € | 2 360 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE MAYES | 70 m² | 202 830 € | 2 898 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DU CHATEAU | 86 m² | 242 700 € | 2 823 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LA CROIX DE MONTASSET | — | 4 810 € | 65 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | LA MOULINASSE | — | 109 000 € | 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadillac-en-Fronsadais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Cadillac-en-Fronsadais
151 m²
7,5/10247 000 €
151 m²
7,5/10247 000 €
151 m²
7,5/10245 000 €
179 m²
7,5/10299 000 €
153 m²
7,4/10269 800 €