Rendement locatif · 84860
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caderousse (84860)
À Caderousse, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 108 262 € | 301 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 206 682 € | 496 €/mois | 2,9 % |
| T3 | 62 m² | 305 102 € | 653 €/mois | 2,6 % |
| T4 | 85 m² | 418 285 € | 824 €/mois | 2,4 % |
| Maison | 95 m² | 215 555 € | 858 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caderousse : taxe foncière à 31,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | CAMPBLAMCARD | — | 3 673 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU DOCTEUR MILLET | 81 m² | 212 000 € | 2 618 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 8 CRS ARISTIDE BRIAND | 132 m² | 193 500 € | 1 466 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RUE PIED GAILLARD | 90 m² | 233 180 € | 2 591 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 IMP FOND DU SAC | 103 m² | 268 534 € | 2 608 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5554 RUE ALBIN DURAND | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5238 LES NEGADES | 149 m² | 123 000 € | 826 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 668B RUE BOULEGON | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LES CAPUSSELLES | — | 15 000 € | 4 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | GRANDE GRANGE | — | 7 250 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caderousse — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
258 m²
7,3/10445 000 €
134 m²
7,3/10220 000 €
100.4 m²
7,3/10169 000 €
394 m²
7,2/10499 000 €
678 m²
7,2/101 298 000 €