Investir · 33140
Rendement, marché et risques à Cadaujac (33140)
Faut-il investir à Cadaujac ? Prix médian 3 384 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cadaujac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 384 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 210 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Cadaujac en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,69 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cadaujac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cadaujac avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cadaujac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cadaujac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 384 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TERRE | — | 150 000 € | 268 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 89 ALL DES BRUYERES | — | 160 000 € | 224 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 ALL DES ALOUETTES | 92 m² | 253 278 € | 2 754 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 115 ALL TOUT VENT | 92 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MARTICHEAU | — | 140 000 € | 953 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 164 ALL DES PINS | 195 m² | 419 100 € | 2 150 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES ALOUETTES | 81 m² | 186 264 € | 2 300 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | TRUCHON | — | 264 600 € | 1 285 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 405 RUE DU CLAUZET | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 159 AV DE COURREJEAN | 138 m² | 362 500 € | 2 627 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cadaujac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Cadaujac
240 m²
7,9/10495 000 €
137 m²
7,9/10290 000 €
247 m²
7,8/10560 000 €
128 m²
7,7/10299 899 €
137 m²
7,6/10290 000 €