Rendement locatif · 84220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabrières-d'Avignon (84220)
À Cabrières-d'Avignon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 74 008 € | 384 €/mois | 6,2 % |
| T2 | 42 m² | 141 288 € | 631 €/mois | 5,4 % |
| T3 | 62 m² | 208 568 € | 832 €/mois | 4,8 % |
| T4 | 85 m² | 285 940 € | 1 049 €/mois | 4,4 % |
| Maison | 95 m² | 300 960 € | 1 188 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabrières-d'Avignon : taxe foncière à 31,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA SENANCOLE | — | 755 795 € | 6 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 8 IMP DES OLIVIERS | 74 m² | 620 000 € | 8 379 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5104 LISE | 630 m² | 1 661 000 € | 2 637 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5290 CLOT DU CHAT | 100 m² | 380 000 € | 3 800 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5175 RESQUELET | 158 m² | 1 600 000 € | 10 127 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 153 CHE DU SARRET | 190 m² | 827 000 € | 4 353 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5241 JEAN BERNARD | 114 m² | 500 000 € | 4 386 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 30 AV DES LAVANDES | 117 m² | 325 000 € | 2 778 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 9 AV DES LAVANDES | 94 m² | 330 000 € | 3 511 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LE GRES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabrières-d'Avignon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
65 m²
7,5/10194 230 €
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7,1/10198 527 €