Rendement locatif · 84240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Cabrières-d'Aigues (84240)
À Cabrières-d'Aigues, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 86 394 € | 331 €/mois | 4,6 % |
| T2 | 42 m² | 164 934 € | 544 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 243 474 € | 717 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 333 795 € | 905 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 355 870 € | 923 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Cabrières-d'Aigues : taxe foncière à 33,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5214 LE CLOT | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ESPINETTES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PAS DE LA GRAINE | 50 m² | 176 645 € | 3 533 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES VAUCEDES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE ROCHE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 5349 RUE DU TEMPLE | 63 m² | 228 120 € | 3 621 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5072 CABRIERES | 53 m² | 236 000 € | 4 453 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VIVIER | — | 67 347 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA BLAQUE | — | 190 598 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5020 LE CHATEAU | 123 m² | 315 000 € | 2 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabrières-d'Aigues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
85 m²
7,3/10159 000 €
89 m²
7,0/10251 000 €
44 m²
6,9/10129 000 €
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6,8/10526 000 €
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