Investir · 84240
Rendement, marché et risques à Cabrières-d'Aigues (84240)
Faut-il investir à Cabrières-d'Aigues ? Prix médian 3 927 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cabrières-d'Aigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 927 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 746 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Cabrières-d'Aigues en 2023
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cabrières-d'Aigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Cabrières-d'Aigues avoisine 3,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cabrières-d'Aigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cabrières-d'Aigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 927 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5214 LE CLOT | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ESPINETTES | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 6 RUE DU PAS DE LA GRAINE | 50 m² | 176 645 € | 3 533 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES VAUCEDES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LA PETITE ROCHE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Appartement | 5349 RUE DU TEMPLE | 63 m² | 228 120 € | 3 621 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5072 CABRIERES | 53 m² | 236 000 € | 4 453 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | VIVIER | — | 67 347 € | 3 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA BLAQUE | — | 190 598 € | 3 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 5020 LE CHATEAU | 123 m² | 315 000 € | 2 561 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cabrières-d'Aigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Cabrières-d'Aigues
85 m²
7,3/10159 000 €
89 m²
7,0/10251 000 €
44 m²
6,9/10129 000 €
190 m²
6,8/10526 000 €
46 m²
6,7/10129 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cabrières-d'Aigues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.