Rendement locatif · 87230
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bussière-Galant (87230)
À Bussière-Galant, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,4 % à 21,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 12 276 € | 220 €/mois | 21,5 % |
| T2 | 42 m² | 23 436 € | 361 €/mois | 18,5 % |
| T3 | 62 m² | 34 596 € | 476 €/mois | 16,5 % |
| T4 | 85 m² | 47 430 € | 601 €/mois | 15,2 % |
| Maison | 95 m² | 110 295 € | 684 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bussière-Galant : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 18 RTE DE SAINT NICOLAS | 50 m² | 77 100 € | 1 542 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | BRUMAS | — | 89 000 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 ALL DES GRIVES | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE LA GACHERIE | 111 m² | 197 000 € | 1 775 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | MAZAUDRAN NORD | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES JONQUILLES | 64 m² | 45 000 € | 704 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DE SAINT NICOLAS | 180 m² | 100 150 € | 557 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 2 COMBELEVRAULT | 73 m² | 140 020 € | 1 919 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RTE DE MONTCIGOUX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 4 LOT DES VERGNES | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussière-Galant — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
250 m²
6,1/10202 000 €
113 m²
6,1/10105 000 €
160 m²
6,1/10166 600 €
80 m²
6,0/1084 500 €
250 m²
5,7/10285 000 €