Investir · 17100
Rendement, marché et risques à Bussac-sur-Charente (17100)
Faut-il investir à Bussac-sur-Charente ? Prix médian 2 126 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussac-sur-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 126 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Bussac-sur-Charente en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussac-sur-Charente :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussac-sur-Charente avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussac-sur-Charente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussac-sur-Charente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 126 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 35B CHE DES PINS | 144 m² | 347 000 € | 2 410 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA GRAND PORTE | 67 m² | 139 000 € | 2 075 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES COINDRIES DU GD VILLAG | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 25 CHE DES JUDET | 99 m² | 267 100 € | 2 698 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 42 CHE DES PINS | 89 m² | 195 000 € | 2 192 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 CHE DU PAVIOT | 91 m² | 135 000 € | 1 484 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 7 CHE DES PINS | 130 m² | 100 000 € | 770 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FAVAUDIERE | 106 m² | 215 000 € | 2 029 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 75 CHE DE LA RETORIE | 190 m² | 550 900 € | 2 900 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MAILLOTS | — | 1 869 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussac-sur-Charente — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Bussac-sur-Charente
100 m²
6,8/10180 000 €
152 m²
6,7/10330 000 €
140 m²
6,7/10286 200 €
151 m²
6,6/10330 000 €
240 m²
6,6/10449 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussac-sur-Charente. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.