Rendement locatif · 76750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Buchy (76750)
À Buchy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 5,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 69 498 € | 281 €/mois | 4,9 % |
| T2 | 42 m² | 132 678 € | 462 €/mois | 4,2 % |
| T3 | 62 m² | 195 858 € | 609 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 268 515 € | 768 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 176 605 € | 755 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Buchy : taxe foncière à 47,11 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 755 CLOS DE LA FERME | — | 68 400 € | 104 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 485 RUE ANDRE AUGUSTE | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS BORDEAUX | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 671 RUE ANDRE AUGUSTE | — | 127 500 € | 84 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 66A RTE DE LA CHAPELLE | 431 m² | 335 000 € | 778 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 470 RES LE CLOS DE L'EGLISE | 97 m² | 252 500 € | 2 604 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 120 RTE DE SOMMERY | 92 m² | 230 400 € | 2 505 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L'EGLISE BOSC ROGER | 68 m² | 159 000 € | 2 339 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RTE DE ROUEN BUCHY | — | 8 000 € | 286 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 131A RUE LEON SANNIER | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buchy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
97 m²
7,1/10189 000 €
138 m²
7,0/10193 000 €
138 m²
7,0/10193 000 €
316 m²
6,9/10370 000 €
231 m²
6,8/10365 000 €