Investir · 76750
Rendement, marché et risques à Buchy (76750)
Faut-il investir à Buchy ? Prix médian 3 159 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Buchy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 159 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 859 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Buchy en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Buchy :
Le rendement locatif brut indicatif à Buchy avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Buchy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Buchy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 159 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | 755 CLOS DE LA FERME | — | 68 400 € | 104 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 485 RUE ANDRE AUGUSTE | 148 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES GRANDS BORDEAUX | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 671 RUE ANDRE AUGUSTE | — | 127 500 € | 84 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Local | 66A RTE DE LA CHAPELLE | 431 m² | 335 000 € | 778 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 470 RES LE CLOS DE L'EGLISE | 97 m² | 252 500 € | 2 604 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 120 RTE DE SOMMERY | 92 m² | 230 400 € | 2 505 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DE L'EGLISE BOSC ROGER | 68 m² | 159 000 € | 2 339 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | RTE DE ROUEN BUCHY | — | 8 000 € | 286 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 131A RUE LEON SANNIER | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Buchy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Buchy
97 m²
7,1/10189 000 €
138 m²
7,0/10193 000 €
138 m²
7,0/10193 000 €
316 m²
6,9/10370 000 €
231 m²
6,8/10365 000 €