Rendement locatif · 03700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brugheas (03700)
À Brugheas, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 820 € | 707 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brugheas : taxe foncière à 43,22 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 400 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | JAVELIERE | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES PRES | 99 m² | 172 000 € | 1 738 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CABOTTE | 109 m² | 253 600 € | 2 327 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MERCURAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA JAVELIERE | 119 m² | 288 800 € | 2 427 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 46 AV DE L EUROPE | 116 m² | 206 500 € | 1 781 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 63 AV DE L EUROPE | 177 m² | 294 000 € | 1 662 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 18 PAS DU PIGEONNIER | 75 m² | 91 270 € | 1 217 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES BOUCHADIS | — | 57 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brugheas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,0/10115 000 €
112 m²
7,0/1089 000 €
183 m²
6,8/10185 000 €
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6,5/1034 000 €
156 m²
6,4/10240 000 €