Investir · 03700
Rendement, marché et risques à Brugheas (03700)
Faut-il investir à Brugheas ? Prix médian 1 756 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brugheas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 756 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Brugheas en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brugheas :
Le rendement locatif brut indicatif à Brugheas avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brugheas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brugheas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 756 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 400 € | 5 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | JAVELIERE | — | 25 000 € | 26 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DES PRES | 99 m² | 172 000 € | 1 738 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA CABOTTE | 109 m² | 253 600 € | 2 327 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LES MERCURAUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA JAVELIERE | 119 m² | 288 800 € | 2 427 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 46 AV DE L EUROPE | 116 m² | 206 500 € | 1 781 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 63 AV DE L EUROPE | 177 m² | 294 000 € | 1 662 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 18 PAS DU PIGEONNIER | 75 m² | 91 270 € | 1 217 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LES BOUCHADIS | — | 57 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brugheas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Brugheas
112 m²
7,0/10115 000 €
112 m²
7,0/1089 000 €
183 m²
6,8/10185 000 €
40 m²
6,5/1034 000 €
156 m²
6,4/10240 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brugheas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.