Rendement locatif · 52130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brousseval (52130)
À Brousseval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 71 345 € | 576 €/mois | 9,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brousseval : taxe foncière à 46,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MAIRIE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DU GEN DE GAULLE | 35 m² | 65 000 € | 1 858 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 29 RUE DU GRAND PONT | 85 m² | 23 900 € | 282 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT HARCHER | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MARIE CHIROL | 76 m² | 77 000 € | 1 014 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES ROIES | — | 81 000 € | 58 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE BARNET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDES ROIES | — | 945 € | 15 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | 137 ANCIEN CHEMIN DE VAUX NORD | — | 2 445 € | 15 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDES ROIES | — | 1 755 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brousseval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
4,5/10126 000 €
160 m²
4,5/1069 000 €
158 m²
4,5/1069 000 €
98 m²
4,2/1090 000 €
90 m²
4,2/10155 000 €