Investir · 52130
Rendement, marché et risques à Brousseval (52130)
Faut-il investir à Brousseval ? Prix médian 751 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brousseval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
751 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Brousseval en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brousseval :
Le rendement locatif brut indicatif à Brousseval avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brousseval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brousseval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (751 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 PL DE LA MAIRIE | 60 m² | 110 000 € | 1 834 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DU GEN DE GAULLE | 35 m² | 65 000 € | 1 858 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 29 RUE DU GRAND PONT | 85 m² | 23 900 € | 282 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LE HAUT HARCHER | — | 90 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MARIE CHIROL | 76 m² | 77 000 € | 1 014 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LES ROIES | — | 81 000 € | 58 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LE BARNET | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDES ROIES | — | 945 € | 15 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | 137 ANCIEN CHEMIN DE VAUX NORD | — | 2 445 € | 15 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES GRANDES ROIES | — | 1 755 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brousseval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Brousseval
101 m²
4,5/10126 000 €
160 m²
4,5/1069 000 €
158 m²
4,5/1069 000 €
98 m²
4,2/1090 000 €
90 m²
4,2/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brousseval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.