Rendement locatif · 43700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brives-Charensac (43700)
À Brives-Charensac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 834 € | 259 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 60 774 € | 425 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 89 714 € | 560 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 122 995 € | 707 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 223 060 € | 768 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brives-Charensac : taxe foncière à 47,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE | 84 m² | 154 500 € | 1 840 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DE CHARENSAC | 66 m² | 102 200 € | 1 549 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BREUIL DE DOUE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 RTE DE LYON | 70 m² | 166 000 € | 2 372 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 375 RUE DE FARNIER | 525 m² | 620 000 € | 1 181 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 8T AV PIERRE FARIGOULE | 62 m² | 77 500 € | 1 250 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 1B RUE DU RUISSEAU | — | 37 000 € | — |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 74 m² | 213 700 € | 2 888 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 2 IMP BELLE PLAINE | 76 m² | 97 000 € | 1 277 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES MYOSOTIS | 110 m² | 197 900 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brives-Charensac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
238 m²
7,0/10296 000 €
851 m²
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