Investir · 43700
Rendement, marché et risques à Brives-Charensac (43700)
Faut-il investir à Brives-Charensac ? Prix médian 1 447 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brives-Charensac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 447 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 348 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Brives-Charensac en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brives-Charensac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brives-Charensac avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brives-Charensac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brives-Charensac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 447 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE | 84 m² | 154 500 € | 1 840 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE DE CHARENSAC | 66 m² | 102 200 € | 1 549 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | BREUIL DE DOUE | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 5 RTE DE LYON | 70 m² | 166 000 € | 2 372 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 375 RUE DE FARNIER | 525 m² | 620 000 € | 1 181 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 8T AV PIERRE FARIGOULE | 62 m² | 77 500 € | 1 250 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | 1B RUE DU RUISSEAU | — | 37 000 € | — |
| 29 oct. 2025 | Maison | 8 IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 74 m² | 213 700 € | 2 888 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 2 IMP BELLE PLAINE | 76 m² | 97 000 € | 1 277 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES MYOSOTIS | 110 m² | 197 900 € | 1 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brives-Charensac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Brives-Charensac
238 m²
7,0/10296 000 €
851 m²
7,0/1025 000 €
255 m²
6,7/10345 000 €
337 m²
6,6/10549 000 €
150 m²
6,5/10128 000 €