Rendement locatif · 38320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brié-et-Angonnes (38320)
À Brié-et-Angonnes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 600 € | 427 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 159 600 € | 703 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 235 600 € | 926 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 323 000 € | 1 168 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 326 990 € | 1 141 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brié-et-Angonnes : taxe foncière à 37,32 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | TROUCHAILLET | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 170 CHE GRAND CHAMP | 120 m² | 515 900 € | 4 300 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 36C IMP CHAMP MORIN ET ROCHAS | 178 m² | 714 620 € | 4 015 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 248 CHE FAVERGE | — | 170 000 € | 334 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 175 RTE DES ANGONNES | 152 m² | 403 900 € | 2 658 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 3789 RTE NAPOLEON | 89 m² | 335 450 € | 3 770 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 229C CHE DE L ORATOIRE | 103 m² | 699 430 € | 6 791 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 1665 RTE NAPOLEON | 83 m² | 381 500 € | 4 597 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PIERRE GROSSE | — | 250 000 € | 167 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | ENTRE ROUTE ET RUISSEAU | — | 50 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brié-et-Angonnes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
500 m²
6,9/10295 000 €
119 m²
6,8/10310 000 €
170 m²
6,8/10420 000 €
106 m²
6,7/10320 000 €
274 m²
6,5/10900 000 €