Investir · 38320
Rendement, marché et risques à Brié-et-Angonnes (38320)
Faut-il investir à Brié-et-Angonnes ? Prix médian 3 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brié-et-Angonnes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 442 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,9 €/m²
loyers médians à Brié-et-Angonnes en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brié-et-Angonnes :
Le rendement locatif brut indicatif à Brié-et-Angonnes avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brié-et-Angonnes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brié-et-Angonnes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | TROUCHAILLET | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 170 CHE GRAND CHAMP | 120 m² | 515 900 € | 4 300 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 36C IMP CHAMP MORIN ET ROCHAS | 178 m² | 714 620 € | 4 015 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 248 CHE FAVERGE | — | 170 000 € | 334 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 175 RTE DES ANGONNES | 152 m² | 403 900 € | 2 658 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 3789 RTE NAPOLEON | 89 m² | 335 450 € | 3 770 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 229C CHE DE L ORATOIRE | 103 m² | 699 430 € | 6 791 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 1665 RTE NAPOLEON | 83 m² | 381 500 € | 4 597 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | PIERRE GROSSE | — | 250 000 € | 167 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | ENTRE ROUTE ET RUISSEAU | — | 50 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brié-et-Angonnes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Brié-et-Angonnes
500 m²
6,9/10295 000 €
119 m²
6,8/10310 000 €
170 m²
6,8/10420 000 €
106 m²
6,7/10320 000 €
274 m²
6,5/10900 000 €