Rendement locatif · 73570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Brides-les-Bains (73570)
À Brides-les-Bains, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 93 214 € | 512 €/mois | 6,6 % |
| T2 | 42 m² | 177 954 € | 842 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 262 694 € | 1 109 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 360 145 € | 1 399 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 273 125 € | 1 000 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Brides-les-Bains : taxe foncière à 50,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5060 IMM VILLA LOUISE | 30 m² | 141 000 € | 4 700 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5243 RES CYBELE | 28 m² | 132 910 € | 4 747 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU PONT ROUGE | 45 m² | 148 350 € | 3 297 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5059 IMM LE ROYAL | 21 m² | 131 000 € | 6 239 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5245 RES CYBELE | 28 m² | 120 300 € | 4 297 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5243 RES CYBELE | 28 m² | 132 990 € | 4 750 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5243 RES CYBELE | 28 m² | 123 780 € | 4 421 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE DARD | — | 45 000 € | 347 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1B CHE CLAUDE MARIE MARTIN | 77 m² | 396 530 € | 5 150 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5245 RES CYBELE | 28 m² | 130 000 € | 4 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brides-les-Bains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
88 m²
5,6/10410 000 €
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