Investir · 73570
Rendement, marché et risques à Brides-les-Bains (73570)
Faut-il investir à Brides-les-Bains ? Prix médian 4 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brides-les-Bains et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
4 237 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,9 €/m²
loyers médians à Brides-les-Bains en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brides-les-Bains :
Le rendement locatif brut indicatif à Brides-les-Bains avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brides-les-Bains.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brides-les-Bains.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5060 IMM VILLA LOUISE | 30 m² | 141 000 € | 4 700 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5243 RES CYBELE | 28 m² | 132 910 € | 4 747 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DU PONT ROUGE | 45 m² | 148 350 € | 3 297 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 5059 IMM LE ROYAL | 21 m² | 131 000 € | 6 239 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 5245 RES CYBELE | 28 m² | 120 300 € | 4 297 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 5243 RES CYBELE | 28 m² | 132 990 € | 4 750 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 5243 RES CYBELE | 28 m² | 123 780 € | 4 421 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LE DARD | — | 45 000 € | 347 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 1B CHE CLAUDE MARIE MARTIN | 77 m² | 396 530 € | 5 150 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 5245 RES CYBELE | 28 m² | 130 000 € | 4 643 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brides-les-Bains — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Brides-les-Bains
88 m²
5,6/10410 000 €
24 m²
5,5/10115 000 €
28 m²
5,4/10134 000 €
27 m²
5,3/10120 000 €
84 m²
5,2/10381 000 €