Rendement locatif · 50430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bretteville-sur-Ay (50430)
À Bretteville-sur-Ay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 030 € | 628 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bretteville-sur-Ay : taxe foncière à 40,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1828 RUE DE LA MER | 45 m² | 166 000 € | 3 689 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SIMEON LUCE | 39 m² | 153 500 € | 3 936 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PLAGE | — | 160 000 € | 89 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RUE CANEBIERE | 46 m² | 180 000 € | 3 914 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 40B CHE POUILLAT | 52 m² | 250 000 € | 4 808 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2 CHE POUILLAT | 48 m² | 195 000 € | 4 063 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA MARE DE HAUT | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DES ECOLES | 80 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES AUBINS | — | 35 000 € | 12 €/m² |
| 23 août 2025 | Maison | 30 RUE LOUISE HERVIEU | 143 m² | 199 500 € | 1 396 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bretteville-sur-Ay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
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